Le marché immobilier repart-il enfin ? - 21/05/2025

Le réseau Century 21, Orpi et Laforêt prévoient une croissance à venir du marché immobilier.

Le réseau Laforêt a ainsi connu une augmentation de 15 % (moyenne nationale) sur un an, notamment grâce à la baisse des prix de vente et à l’amélioration des conditions financières pour les acquéreurs. Par exemple, le taux d’intérêt était à 3.19 % en février 2025, alors qu’il était encore à plus de 4.2 % fin 2023. La négociation est aussi un facteur important de cette progression avec 86 % de négociations en 2025 contre 61 % en 2022.

Les demandes d’appartements sont plus importantes que celles des maisons avec une progression respective de 18 et 11 %. Les appartements restants plus abordables que les maisons.

Le réseau Orpi constate une progression des transactions de l’ordre de 11% au niveau national, mais avec des contrastes importants selon les grandes villes. En termes de compromis, Paris à une croissance de plus de 5 %, Toulouse grimpe à 25 % alors qu’à Marseille, le réseau observe une baisse de 1% et jusqu’à 6 % à Lyon. De son côté, le réseau Laforêt annonce une augmentation eu volume des transactions de 12 % au niveau national.

Entre la fin de l’année 2024 et le début de l’année 2025, le volume de transactions au niveau national à progresser de 4 %.

Toujours au niveau national, les trois réseaux confirment la tendance à la baisse des prix de vente par rapport au dernier trimestre 2024, notamment pour les appartements. Là aussi, l’évolution des prix est en fonction des métropoles et de leur attractivité.

Concernant les délais de vente, il faut compter environ 100 jours. Les acquéreurs prennent plus de temps pour finaliser leur projet afin de sécuriser leur financement, mais aussi d’évaluer correctement les éventuels couts de rénovation avant d’acheter. 

Le marché immobilier va repartir mais le critère du financement ainsi que les aléas politiques et économiques de la France restent des variables imprévisibles dans cette reprise.