Les crédits immobiliers en baisse et les taux en hausse - 23/06/2022

Depuis décembre 2021, les taux de crédit immobilier ont augmenté en moyenne de 25 pdb (point de base) pour passer d’un taux moyen de 1.06% à 1.27 % en avril 2022.

En décembre 2021, seuls les taux sur 25 ans étaient au-dessus de 1% (1.13 %). En avril 2022, les taux sont de 1.12 % pour une durée de 15 ans, 1.25% pour 20 ans et 1.37 % pour 25 ans. 

Malgré cette augmentation, les taux restent bien en-dessous de l’inflation actuelle.

Concernant les crédits, ils sont généralement sur une durée comprise entre 20 ans et 25 ans puisqu’en avril 2022, plus de 65 % des prêts ont été accordés sur cette durée. 

Néanmoins depuis le début de l’année 2022, les prêts accordés ont diminués avec une baisse de l’ordre de 14 % sur les mois de mars et avril 2022 et sur une année glissante. Les raisons possibles de cette baisse : les critères plus stricts que doivent respecter les banques pour accorder un prêt, la guerre en Ukraine, la hausse des prix des logements à vendre et la dégradation du pouvoir d’achat. 

De plus, les emprunteurs à revenus modestes ou ayant peu d’apport personnel ont beaucoup plus de difficultés à accéder au crédit immobilier malgré la petite souplesse laissée aux banques pour des dossiers hors clous à traiter au cas par cas.