Qu'est-ce que le dispositif "Relance logement" ? - 13/02/2026

Les Français ont bien du mal à trouver un logement. Cette crise du logement est une principale préoccupation pour bon nombre d'entre eux et plus particulièrement pour les étudiants, les apprentis et les jeunes actifs. 

En effet, l'offre locative est en baisse depuis 5 ans correspondant à l'année du confinement suite à la crise sanitaire COVID19. En 5 ans, l'offre locative a chuté de 15 % incitant le Gouvernement à mettre en place un plan "Relance logement" dans le projet de loi de finances 2026.

Ce plan "Relance logement" a pour objectif de répondre au besoin des Français en augmentant rapidement l'offre de logements accessibles partout en France avec les mesures suivantes :

• Arriver à un rythme de 400 000 logements construits par an pour atteindre 2 millions de logements d'ici 2030 ;
• Dès 2026, 50 000 constructions de logements locatifs sont prévues dans le parc privé en plus des logements neufs pour l'accession à la propriété ;
• Dès 2026, atteindre la construction de 125 000 logements dans le parc social.

• Qui peut en bénéficier ?

Pendant les 3 prochaines années, tous les particuliers souhaitant investir dans le logement locatif. Ce dispositif "Relance logement", aussi appelé "Jeanbrun" s'applique aux logements neufs ou anciens situées dans des immeubles collectifs situés en France. Pour l'ancien, il faudra réaliser des travaux dont les couts représentent au moins 30 % de la valeur du logement.

Quel impact sur la fiscalité ?

Lorsqu'un ménage achète un appartement pour le louer, il pourra déduire de ses revenus locatifs une partie du prix d'achat du logement ainsi que l'intégralité des charges liées à la location (taxe foncière, travaux, intérêts d'emprunt).

Le dispositif "Relance logement" permet d'avoir un amortissement de 12 000€ maximum par an et jusqu'à 10 700 € de déduction des autres revenus (salaire, pension de retraite, ...).

Les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif "Relance logement" :

• Le logement doit être sis dans un immeuble collectif ;
• La location du logement est interdite dans le cercle familial proche, ceci pour éviter toutes fraudes ;
• Le logement doit être loué en tant que résidence principale pendant 9 ans ;
• Un plafond de loyer doit être respecté pour la location.