L’ERP, un document clé en matière d’immobilier

Peu connu, l’Etat des Risques et Pollutions est un document essentiel en amont de toute transaction immobilière.

Il répertorie l’ensemble des risques de l’environnement pouvant peser sur un bien immobilier.

Par conséquent, ce document va devoir inclure des données aussi importantes qu’une zone inondable, une zone à risque sismique élevé ou encore une industrie dégageant des fumées nocives.

A la lecture de ce document, un acheteur comme un locataire connait les risques auxquels il s’expose et est donc en situation d’information parfaite pour contracter.

Aussi, l’ERP est à ne surtout pas négliger.

D’ailleurs, une erreur dans ce document peut avoir de lourdes conséquences puisqu’elles peuvent aller jusqu’à la caducité du contrat de bail ou l’annulation du contrat de vente.

Par conséquent, mieux vaut ne pas prendre de risques et faire appel à un véritable professionnel comme Observans Expertise pour faire rédiger l’ERP.