Vendre un bien immobilier et les obligations liées

Au moment de prendre la décision de vendre un bien immobilier, de nombreux propriétaires ne savent pas qu’ils vont devoir faire face à la réalisation de nombreux diagnostics.

Pourtant, la loi les impose et il est impossible de composer sans.

Dans l’Ardèche et dans les départements voisins, les équipes d’Observans Expertise sont en capacité de vous accompagner pour la mise à vente de vos biens.

Elles sont effectivement capables de déterminer les diagnostics incontournables pour votre logement.

Sachez toutefois que sont obligatoires :
- Le DPE et l’ERP quel que soit le bien en vente
- Le diagnostic amiante pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
- Le diagnostic plomb pour tout bien dont le permis de construire est antérieur à 1949
- Le diagnostic termites pour tout bien situé dans une zone géographique frappée par un arrêté la classant comme zone d’infestation par les termites
- Le diagnostic électricité / gaz dès lors que les installations respectives ont plus de 15 ans
- Le mesurage Loi Carrez dès lors que le bien se localise dans une copropriété 
- L'ENSA si le bien est dans une zone PEB