Le contenu d'une annonce immobilière en 2022 - 30/05/2022

Les annonces immobilières ne peuvent plus se contenter d'indiquer uniquement le prix, la situation géographique et la composition du logement. Depuis janvier 2022, plusieurs informations DPE doivent y figurer et sont sanctionnables si manquantes. Ainsi,il faudra y faire apparaitre :

• La classe énergie
• La classeclimat,
• Le montant des dépenses théoriques annuelles de chauffage avec l'année de référence des prix de l'énergie utilisé pour cette estimation,
• La mention, "logement à consommation énergétique excessive : classe (F ou G)" selon que le bien ait un DPE F ou G

Pour les annonces de location, elles doivent être complétées à partir du 1er juillet 2022 de :

• Le montant du loyer mensuelavec le complément de loyer et les charges récupérables éventuelles, ainsi que la mention "charges comprises" si c'est le cas,
• Le montant des charges récupérables,
• Le montantdu dépôt de garantie,
• La surface habitable en m²,
• Logement meublé ou non,
• La commune du bienet l'arrondissement si existant

Les biens sis en zone avec encadrement de loyers doivent avoir dans leur annonce la mention "zone soumise à encadrement de loyers" suivie du:

• Montant du loyer de référence majoré,
• Montant de base,
• Montant du complémentdu loyer.

Ces trois montants doivent être précédés de la mention respective : "loyer de référence majoré", "loyer de base" et 'complément de loyer". Toutes ces informations devaient déjà pour la plupart être mentionnées dans l'annonce locative.

Au 1er juillet, l'annonce sera standardisée entre professionnels et particuliers afin d'aider le futur locataire à mieux comparer les offres.