L’immobilier en région Provence Alpes Cotes d’Azur - 25/07/2023

Comme ailleurs en France, le marché immobilier dans le Sud fluctue de manière importante. Les offres immobilières ne suivent pas les demandes qui augmentent sans cesse. 

Dans le neuf ou pour la rénovation, les couts de travaux sont de plus en plus élevés à cause notamment de l’augmentation des matières premières. Il y a également le problème des taux bancaires qui eux aussi augmentent sans cesse et rendent le financement de l’achat immobilier compliqué. En outre, les permis de construire sont accordés au compte-goutte.

Concernant la location, l’UNIS Marseille Provence Corse informe d’une difficulté à trouver un logement pour résidence principale dans les Bouches du Rhône et sur la Métropole Aix-Marseille Provence avec une diminution des offres de l’ordre de près de 89 %. Les propriétaires bailleurs qui louaient leur bien de manière classique se tournent vers la location de tourisme ou Airbnb afin de contourner les interdictions de location des passoires énergétiques. Le ministre délégué chargé de la ville et du Logement prévoit un projet de loi prévu pour la rentrée 2023 afin d’éviter ces dérives. 

L’encadrement des loyers est aussi remis en cause par l’UNIS, car il ne tient pas compte du DPE. En effet, que le bien soit rénové ou énergivore, la grille d’encadrement des loyers reste exactement la même. Les propriétaires bailleurs ne renouvellent donc pas leur permis de louer et préfèrent éventuellement vendre leur bien.