OBSERVANS EXPERTISE

Réseaux de chaleur et de froid : ce qui va changer pour les immeubles et logements à partir de 2026

Wed, 22 Jul 2026 12:49:10 +0200

Un projet d’arrêté, actuellement en consultation publique, va bientôt modifier les règles concernant les réseaux de chaleur et de froid dits « efficaces ». Si votre logement ou immeuble est raccordé à un tel réseau, ou si vous envisagez une installation, ces nouvelles définitions et critères pourraient avoir un impact direct sur votre quotidien, sur la gestion de votre copropriété, ou sur vos futurs choix énergétiques. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes que vous pouvez vous poser en tant que propriétaire, locataire, copropriétaire ou bailleur.

FAQ - Ce que vous devez savoir sur la nouvelle définition des réseaux de chaleur et de froid efficaces

Est-ce que mon logement ou immeuble est concerné par cette évolution ?

Vous êtes concerné si votre logement, immeuble ou local est déjà raccordé à un réseau de chaleur (chauffage collectif alimenté par une chaufferie centrale souvent municipale) ou à un réseau de froid (climatisation collective), ou si vous envisagez de vous y raccorder. Ces réseaux desservent surtout des immeubles collectifs (copropriétés, logements sociaux, bureaux). Si vous êtes en maison individuelle non raccordée, vous n'êtes pas directement concerné.

Qu’est-ce qu’un « réseau de chaleur ou de froid efficace » selon la nouvelle définition ?

Le projet d’arrêté fixe précisément ce que l’on appelle un réseau « efficace » : il s'agit d’un réseau qui utilise un taux élevé d’énergie renouvelable ou d’énergie de récupération (par exemple, chaleur issue d’incinérateurs, géothermie, biomasse). Le texte précise comment calculer ce taux pour les réseaux de chaleur et les émissions de gaz à effet de serre pour les réseaux de froid. Les pompes à chaleur intégrées à ces réseaux devront avoir un facteur de performance saisonnier moyen estimé de 2,5 minimum pour que leur chaleur soit comptée comme énergie renouvelable.

Pourquoi cette nouvelle définition et qu’est-ce que ça change pour moi ?

L’objectif est de favoriser les réseaux collectifs qui utilisent de l’énergie moins polluante, afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Pour vous, cela peut signifier, à terme, des économies d’énergie, une meilleure valeur verte de votre bien, et un impact positif sur la performance énergétique indiquée dans les diagnostics (DPE). Si votre réseau est classé « efficace », il pourra être mis en avant dans les informations fournies lors d’une vente ou d’une mise en location, et il pourrait ouvrir droit à certaines aides à la rénovation énergétique.

À partir de quand ces nouvelles règles s’appliquent-elles ?

Le projet d’arrêté prévoit une entrée en vigueur des nouvelles règles au 1er janvier 2026. Certaines dispositions concernant l’approbation des plans d’amélioration pour les réseaux non efficaces s’appliqueront dès le lendemain de la publication de l’arrêté officiel. Si vous achetez, vendez ou louez un bien concerné à partir de ces dates, la nouvelle réglementation s’appliquera.

Comment savoir si mon réseau est ou sera classé « efficace » ?

Le classement se fera automatiquement, selon les critères définis dans le projet d’arrêté. La méthode de calcul sera publiée dans un guide officiel sur le site du ministère de l’Énergie. Pour les réseaux de plus de 5 MW qui ne remplissent pas les conditions d’efficacité, un plan d’amélioration devra être élaboré. Si vous êtes en copropriété, l’information sur le statut du réseau pourra être communiquée par votre syndic ou le gestionnaire du réseau.

Y a-t-il des conséquences si mon réseau n’est pas jugé efficace ?

Pour les réseaux de plus de 5 MW qui ne sont pas considérés comme efficaces, il sera obligatoire d’élaborer un plan d’amélioration. Cela pourra entraîner des travaux ou des adaptations pour améliorer le recours aux énergies renouvelables. Pour les particuliers, cela pourrait signifier des changements dans la gestion de la copropriété, des discussions en assemblée générale, et potentiellement des travaux à prévoir dans le futur.

Dois-je refaire un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit si mon immeuble est concerné ?

La réglementation sur les réseaux de chaleur et de froid efficaces peut influencer le contenu du DPE, car ce diagnostic prend en compte le mode de chauffage et la part d'énergie renouvelable. Toutefois, il n'est pas nécessaire de refaire un DPE uniquement du fait de cette nouvelle définition, sauf si vous réalisez des travaux ou lors d’une vente ou d’une location qui exige un DPE actualisé.

Ce qu’il faut retenir

La nouvelle définition des réseaux de chaleur et de froid efficaces vise à encourager l’utilisation d’énergies renouvelables et à améliorer la transparence pour les particuliers. Si votre immeuble ou logement est raccordé à un réseau collectif, renseignez-vous auprès de votre syndic ou du gestionnaire pour savoir si le réseau est ou sera classé « efficace » à partir de 2026. Cela pourra avoir un impact sur la valeur de votre bien, sur vos diagnostics immobiliers, et sur de possibles travaux à venir en copropriété.

Diagnostic immobilier : vers la création d’un Conseil national, qu’est-ce que ça va changer pour vous ?

Fri, 19 Jun 2026 14:52:39 +0200

Un grand changement se prépare dans le secteur du diagnostic immobilier, qui concerne directement tous ceux qui vendent, achètent, louent ou mettent en copropriété un logement. Après les Assises du diagnostic immobilier organisées en mai, les discussions entre professionnels ont abouti à une avancée importante : la structuration de la filière autour d’un futur Conseil national. Pour les particuliers, cela signifie que la manière dont sont encadrés les diagnostics (DPE, amiante, plomb, termites, métrage loi Carrez, audit énergétique…) pourrait bientôt évoluer, avec des impacts concrets sur la fiabilité, la transparence et les garanties des rapports remis lors de vos projets immobiliers.

Mais que va vraiment changer ce virage pour vous en tant que propriétaire, acheteur, vendeur ou locataire ? Quelles sont les tendances qui se dessinent, et comment anticiper les évolutions à venir ?

Un diagnostic immobilier mieux encadré : ce que cela veut dire pour vous

Pour chaque transaction (vente, location, mise en copropriété), un certain nombre de diagnostics immobiliers sont obligatoires : performance énergétique (DPE), recherche d’amiante ou de plomb, état des installations électriques, métrage loi Carrez, etc. Jusqu’à présent, le secteur était composé de nombreux acteurs, avec des pratiques parfois inégales selon les entreprises et les régions.

La tendance actuelle va vers une meilleure structuration de la filière, avec la volonté affirmée de créer un Conseil national regroupant différents collèges : diagnostiqueurs, entreprises, formateurs, certificateurs… Cette instance aura pour mission de fixer des règles communes, d’améliorer l’éthique et la déontologie du métier, et de garantir une meilleure représentativité des acteurs du diagnostic.

Concrètement, pour vous, cela signifie que les diagnostics obligatoires devraient gagner en qualité, avec des rapports plus fiables, des pratiques mieux harmonisées, et des recours plus clairs en cas de contestation.

Ce qui va probablement évoluer dans les prochains mois

Les discussions récentes montrent que le secteur s’engage dans la voie de la transparence et du renforcement des garanties pour les particuliers. Parmi les pistes annoncées :

Élaboration d’une déontologie officielle encadrant les missions de diagnostic : cela pourrait rendre les pratiques plus homogènes, quelle que soit la société choisie.
Représentativité accrue des diagnostiqueurs sur le terrain : les décisions concernant les méthodes et les normes seront prises par ceux qui réalisent les diagnostics, ce qui devrait améliorer la prise en compte des réalités du terrain.
Possibilité de mieux défendre vos intérêts en cas de litige ou de rapport contesté, grâce à des règles de médiation ou des arbitres désignés par le Conseil national à venir.

Aucune date précise d’entrée en vigueur n’a été annoncée pour la création de ce Conseil national, mais le processus est enclenché et les discussions avancent rapidement. Il est probable que les premiers effets concrets se fassent sentir dans les prochains mois.

Comment anticiper ces changements pour votre projet immobilier ?

Même si les nouvelles règles ne sont pas encore effectives, il est utile d’anticiper :

Si vous prévoyez une vente, une location ou un achat immobilier, demandez dès à présent à votre diagnostiqueur quelles garanties il propose et s’il adhère à une charte qualité ou à une fédération professionnelle reconnue.
Gardez à l’esprit que la fiabilité des diagnostics va devenir un critère de plus en plus surveillé. N’hésitez pas à comparer les offres et à exiger des rapports détaillés et clairs.
En cas de doute sur un diagnostic (DPE, amiante…), sachez que la tendance va vers un renforcement des recours : documentez vos échanges, conservez tous les rapports, et informez-vous sur les démarches possibles en cas de contestation.
Dans le cas d’une copropriété, discutez avec votre syndic pour anticiper les évolutions à venir et vous assurer que les diagnostics réalisés respectent les normes en vigueur.

Enfin, restez attentif aux annonces officielles : la création d’un Conseil national du diagnostic immobilier devrait s’accompagner de communications claires à destination du grand public. Cela pourra entraîner des ajustements dans la liste des diagnostics obligatoires, dans leur périodicité ou dans le contenu des rapports.

Ce qu’il faut retenir

Le secteur du diagnostic immobilier est en pleine mutation pour gagner en fiabilité et en transparence. La création d’un Conseil national permettra un meilleur encadrement des pratiques et plus de garanties pour vous, particulier, lors de vos projets immobiliers. Même si toutes les règles ne sont pas encore fixées, il est conseillé d’anticiper ces évolutions en privilégiant d’ores et déjà les professionnels reconnus et en restant informé sur les prochains changements réglementaires.

Votre sécurité et la valeur de votre bien immobilier passent aussi par la qualité des diagnostics réalisés. N’hésitez pas à poser toutes les questions utiles à votre prestataire et à suivre l’actualité de la filière pour faire les meilleurs choix.

Logement, énergie et rénovation : ce qui pourrait changer pour votre budget en 2026

Tue, 26 May 2026 15:26:17 +0200

Vous avez l’impression que votre budget logement ou énergie pèse de plus en plus lourd chaque mois ? Un nouveau rapport public vient d’analyser cette question, en mettant en avant la hausse des dépenses contraintes comme le logement et l’énergie. Parmi ses recommandations figure la création d’un dispositif combinant un prêt à taux zéro et un prêt à taux réduit, pour aider les ménages à acheter leur premier logement ancien ou à financer des travaux de rénovation énergétique. Mais qu’est-ce que cela changerait concrètement pour vous, propriétaire, locataire ou futur acquéreur ? Décryptage centré sur l’impact financier.

Un constat : le logement et l’énergie, au cœur de vos dépenses

Le rapport d’information consacré à l’évolution du pouvoir d’achat en France dresse un état des lieux préoccupant : le logement, l’énergie et les carburants restent les principaux postes de dépenses incompressibles pour les ménages. Contrairement à d’autres postes, il est difficile, voire impossible, de réduire ces frais sans impacter sa qualité de vie. Par exemple, si vous devez prendre la voiture pour aller travailler, renoncer au carburant n’est pas une option. De même, réduire le chauffage peut nuire à votre santé et dégrader votre logement.

Depuis 2021, la hausse du prix de l’énergie s’est accentuée, devenant un facteur majeur d’appauvrissement pour de nombreux foyers. Aujourd’hui, la précarité énergétique - c’est-à-dire la difficulté à chauffer correctement son logement à un coût raisonnable - touche directement 10,1 % de la population française.

Précarité énergétique : des aides qui repoussent le problème sans le résoudre

Face à cette situation, plusieurs dispositifs publics existent déjà pour atténuer l’impact des factures sur votre budget : bouclier tarifaire, chèque énergie... Cependant, ces aides ont surtout permis de retarder les difficultés. Le rapport le souligne : le nombre d’interventions pour impayés d’énergie a augmenté de 20 % en 2025 par rapport à l’année précédente. Cela signifie concrètement qu’un nombre croissant de ménages ne parviennent plus à régler leurs factures, malgré les aides.

La précarité énergétique devient ainsi l’un des principaux marqueurs d’inégalité en France. Si vous êtes concerné, cela peut se traduire par des choix difficiles au quotidien : réduire le chauffage, différer des travaux pourtant essentiels, ou encore renoncer à certains projets immobiliers.

Un nouveau dispositif en projet pour la primo-accession et la rénovation énergétique

Pour répondre à cette crise, le rapport préconise la création d’un nouveau dispositif financier, combinant deux solutions :

Un prêt à taux zéro (PTZ) : il s’agit d’un prêt sans intérêts, destiné à faciliter l’achat d’un premier logement ou la réalisation de certains travaux.
Un prêt à taux réduit : ce type de prêt permettrait de financer le reste des dépenses à un taux d’intérêt inférieur à ceux du marché.

L’objectif est double : soutenir l’achat de logements anciens, souvent moins chers mais énergivores, et encourager la rénovation énergétique du parc résidentiel existant. Si vous êtes primo-accédant - c’est-à-dire acheteur d’un premier logement - ou si vous possédez un bien ancien à rénover, ce type de dispositif pourrait alléger la facture globale de votre projet.

Ce que cela pourrait changer pour votre budget

Concrètement, un prêt à taux zéro permet de réduire le coût total d’un achat ou de travaux, car vous n’avez pas d’intérêts à rembourser sur la somme accordée. Ajoutez à cela un prêt complémentaire à taux réduit, et le montant de vos mensualités s’allège encore. Cela peut faire la différence si vous hésitez à vous lancer dans l’achat d’un bien ancien nécessitant des travaux énergétiques, ou si vous repoussez des rénovations dans votre logement actuel à cause du coût.

Toutefois, à ce stade, le rapport formule une recommandation : il ne s’agit pas encore d’une mesure votée ou mise en application. Les contours précis (montants, conditions d’éligibilité, démarches à effectuer) ne sont pas encore connus. Il faudra attendre d’éventuelles annonces officielles pour en savoir plus sur les modalités concrètes.

À retenir pour votre projet immobilier ou rénovation

Si vous faites face à des factures d’énergie élevées, ou si vous envisagez d’acheter ou de rénover un logement ancien, cette recommandation pourrait, à terme, faciliter votre accès au crédit et réduire le coût global de votre projet. En attendant, les dispositifs existants comme le bouclier tarifaire ou le chèque énergie peuvent aider à limiter la hausse des dépenses, mais ils ne règlent pas le problème de fond.

La précarité énergétique progresse, et le budget logement/énergie reste sous pression. Gardez l’œil sur les annonces à venir : toute nouvelle aide ou dispositif financier pourrait avoir un impact direct sur votre porte-monnaie, que vous soyez déjà propriétaire ou en phase de projet immobilier.

Les aides de l'Anah pour 2026

Tue, 21 Apr 2026 15:16:40 +0200

Pour qui ?

Les propriétaires occupants et bailleurs d'un appartement ou d'une maison de classe DPE E, F ou G peu importe leur catégorie de revenus.

Quels travaux ?

Rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov avant le dépôt du dossier. Les autres constions restent en vigueur, à savoir : l'accompagnement par un Accompagnateur Rénov' pendant toute la durée des travaux, un saut de deux classes énergétiques minimum après les travaux et au minium deux gestes d'isolation.

2) MaPrimeRénov' rénovation par geste

Pour qui ?

Propriétaires occupants ou bailleurs d'un appartement ou d'une maison dont le foyer à des revenus très modestes, modestes ou intermédiaires.

Quels travaux ?

Pour des travaux d'isolation, des travaux de chauffage ou de chauffe-eau, des travaux de ventilation combinés avec un geste d'isolation ou encore pour l'audit énergétique lorsqu'un geste de travaux est réalisé.

►En 2026, l'isolation des murs intérieurs et extérieurs ainsi que l'installation de chaudières biomasse ne sont plus financées par MaPrimeRénov' par geste, mais par MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur.

3) MaPrimeRénov' Copropriété

Pour qui ?

Copropriétaires bailleurs ou occupants peu importe les niveaux de revenus.

Quels travaux ?

Travaux dans les parties communes, dans les parties privées d'intérêt collectif qui permettent d'augmenter le gain énergétique d'au moins 35 %. Un accompagnement par un AMO (opérateur d'assistance à maitrise d'ouvrage) est obligatoire.

4) MaPrimeAdapt'

Pour qui ?

Propriétaires occupants et locataires du parc privé aux revenus très modestes ou modeste et âgés de plus de 60 ans sous certaines conditions ou sans limite d'âge en cas de situation de handicap.

Quels travaux ?

Travaux d'adaptation à la perte d'autonomie avec l'intervention possible d'un ergothérapeute. L'accompagnement par un AMO (opérateur d'assistance à maîtrise d'ouvrage) devient obligatoire.

5) Ma Prime Logement Décent

Pour qui ?

Propriétaires occupants aux revenus très modestes ou modestes.

Quels travaux ?

Remise aux normes de décence avec ou sans rénovation énergétique avec un accompagnement systématique d'un AMO.

6) Loc'Avantages

Pour qui ?

Propriétaires bailleurs (personnes physiques ou morales.

Quels travaux ?

Travaux de rénovation énergétique, travaux de remise aux normes de décence, travaux d'adaptation à la perte d'atomique avec un accompagnement systématique d'un AMO.Vous pouvez trouver les divers montants possibles de ces aides sur le site France Rénov' ou auprès d'un conseiller France Rénov.

Le plomb, un risque qui existe toujours dans les secteurs du bâtiment

Thu, 19 Mar 2026 14:55:24 +0100

Les dangers d'une exposition au plomb dans le cadre d'une activité professionnelle sont toujours présents notamment lorsqu'il y a des travaux de démolition ou de rénovation d'un bâtiment. Afin de réduire les risques sur la santé, il faut que les expositions au plomb soient les plus bas possible.

Afin d'aider et d'accompagner les entreprises, l'INRS met à leur disposition divers outils ainsi qu'un nouveau flyer pour les salariés du bâtiment. Il est rappelé que l'exposition au plomb est concernée par une réglementation stricte protégeant les travailleurs mais aussi leur famille. En effet, le plomb et ses composés sont classés comme toxiques pour la reproduction au niveau européen.

Voici les quatre points essentiels concernant la démarche de prévention contre l'exposition au plomb :

Repérer les matériaux et les produits contenant du plomb et ses composés,
Remplacer les produits plombifères par des produits moins nocifs,
Mettre en évidence et caractériser l'exposition professionnelle,
Écarter tout risque d'inhalation ou d'ingestion de plomb par la mise en place d'une protection collective et individuelle.

Les mesures phares pour éviter l'exposition au plomb :

Garder des locaux de travail en bon état de propreté,
Respecter des règles d'hygiène strictes pour éviter les risques de contaminations (lavage des mains, procédure pour les vêtements souillés, …),
Limiter le plus possible les émissions de fumées et de poussières de plomb avec des solutions adéquates.

Lorsque vous souhaitez réaliser des travaux sur un bâtiment construit avant 1949, il est primordial de faire appel à un diagnostiqueur habilité afin de faire établir un diagnostic plomb avant travaux ou un diagnostic avant démolition selon votre projet.

Il est également obligatoire de faire appel à un diagnostiqueur habilité pour vendre ou louer un logement construit avant 1949 afin de pratiquer un diagnostic plomb indispensable pour votre transaction.

Qu'est-ce que le dispositif "Relance logement" ?

Fri, 13 Feb 2026 08:01:01 +0100

Les Français ont bien du mal à trouver un logement. Cette crise du logement est une principale préoccupation pour bon nombre d'entre eux et plus particulièrement pour les étudiants, les apprentis et les jeunes actifs.

En effet, l'offre locative est en baisse depuis 5 ans correspondant à l'année du confinement suite à la crise sanitaire COVID19. En 5 ans, l'offre locative a chuté de 15 % incitant le Gouvernement à mettre en place un plan "Relance logement" dans le projet de loi de finances 2026.

Ce plan "Relance logement" a pour objectif de répondre au besoin des Français en augmentant rapidement l'offre de logements accessibles partout en France avec les mesures suivantes :

Arriver à un rythme de 400 000 logements construits par an pour atteindre 2 millions de logements d'ici 2030 ;
Dès 2026, 50 000 constructions de logements locatifs sont prévues dans le parc privé en plus des logements neufs pour l'accession à la propriété ;
Dès 2026, atteindre la construction de 125 000 logements dans le parc social.
Qui peut en bénéficier ?

Pendant les 3 prochaines années, tous les particuliers souhaitant investir dans le logement locatif. Ce dispositif "Relance logement", aussi appelé "Jeanbrun" s'applique aux logements neufs ou anciens situées dans des immeubles collectifs situés en France. Pour l'ancien, il faudra réaliser des travaux dont les couts représentent au moins 30 % de la valeur du logement.

Quel impact sur la fiscalité ?

Lorsqu'un ménage achète un appartement pour le louer, il pourra déduire de ses revenus locatifs une partie du prix d'achat du logement ainsi que l'intégralité des charges liées à la location (taxe foncière, travaux, intérêts d'emprunt).

Le dispositif "Relance logement" permet d'avoir un amortissement de 12 000€ maximum par an et jusqu'à 10 700 € de déduction des autres revenus (salaire, pension de retraite, ...).

Les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif "Relance logement" :

Le logement doit être sis dans un immeuble collectif ;
La location du logement est interdite dans le cercle familial proche, ceci pour éviter toutes fraudes ;
Le logement doit être loué en tant que résidence principale pendant 9 ans ;
Un plafond de loyer doit être respecté pour la location.

MaPrimeRénov encore une fois sur la sellette

Sat, 17 Jan 2026 09:45:53 +0100

Après une fermeture partielle durant l'été 2025, le guichet MaPrimeRénov' est à nouveau fermé depuis le 1er janvier 2026. Cette fois-ci, cette fermeture est due à l'absence d'un budget 2026. La loi de finances pour 2026 n'ayant pas été adoptée par le Parlement avant le 31 décembre 2025, c'est une loi spéciale qui a été promulguée par le Premier Ministre. Cette loi spéciale ne remplace aucunement la loi de finances 2026, mais elle permet d'avoir les ressources nécessaires pour que l'État et les collectivités puissent fonctionner le temps que le budget 2026 soit voté.

Toute dépense non contractuelle est bloquée par cette loi spéciale ce qui a engendré la fermeture du guichet de MaPrimeRénov' depuis le 1er janvier 2026 et jusqu'au vote de la loi de finances 2026.

Les dossiers déposés après la fermeture estivale 2025 et avant le 31 décembre 2025 seront instruits mais la validation ne se fera qu'après l'adoption de ce budget 2026. Il faut s'attendre à un délai d'instruction prévisionnel supérieur à 4 mois.

Les propriétaires dont les dossiers ont été validés avant 2026 peuvent commencer ou continuer leurs travaux de rénovation énergétique. Il ne devait pas y avoir d'impact sur les règlements pour ces dossiers.

Ceux qui prévoyaient de déposer leur dossier en 2026 devront patienter jusqu'à la réouverture du guichet et se renseigner afin de savoir si les conditions restent les mêmes que fin 2025 ou si elles vont à nouveau être modifiées.

Contrairement à la fermeture partielle durant l'été 2025, la fermeture du guichet en ce début 2026 concerne cette fois-ci toutes les demandes relatives à MaPrimeRénov' (ampleur, monogeste ou copropriété), MaPrimeAdapt', Loc'Avantages et Ma Prime Locgement Décent.

La précarité énergétique en hausse

Mon, 15 Dec 2025 07:34:19 +0100

La précarité énergétique touche de nombreux foyers aussi bien en été qu'en hiver. Voici quelques chiffres clés publiés par l’Observatoire National de la Précarité Énergétique (ONPE) en partenariat avec l’ADEME, le Médiateur national de l’énergie, de l’Insee et bien d’autres acteurs du logement et de l’énergie.

Les données du Médiateur national de l’énergie montrent que :

35 % des consommateurs d’énergie ont déclaré avoir souffert du froid au moins une journée durant l’hiver 2024-2025 (ce chiffre grimpe à 59 % pour les bénéficiaires du chèque énergie).
49 % ont déclaré avoir souffert d’un excès de chaleur durant l’été 2025 (64 % pour les bénéficiaires du chèque énergie).
1,2 million de ménages ont eu une intervention de leur fournisseur d’énergie suite à des impayés en 2024. Une hausse de plus de 24 % par rapport à 2023.

L’ADEME indique que :

10,1 % des ménages français (premiers déciles de revenus) ont dépensé plus de 8 % de leurs revenus pour payer les factures énergétiques de leur logement en 2023.
4,5 millions des ménages ont utilisé le chèque énergie en 2024 soit 81,8 % des bénéficiaires. Ce chèque énergie n’est plus envoyé automatiquement à tous les bénéficiaires depuis 2025 et l’envoi a été reporté à début novembre au lieu d’avril.

L’INSEE mentionne que :

15,4 % des Français se trouvent en situation de pauvreté monétaire en 2023.

L’Anah apporte les données pour les aides financières nationales en 2024 :

81 000 ménages ont pratiqué une rénovation de leur logement en demandant l’une des aides suivantes : MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné pour les foyers modestes et très modestes, MaPrimeRénov’ Copropriété ou encore Loc’avantage avec rénovation. (+ 26% par rapport à 2023).
249 000 rénovations par geste ont été financées par l’Anah dans le cadre du programme MaPrimeRénov' par geste dont plus de tiers concernaient les ménages modestes et très modestes. La rénovation par geste a doublé par rapport à 2023.

Enfin, dernier chiffre clé pour les aides financières 2024 provenant des fournisseurs d’énergie (EDF, Engie et TotalEnergies) : 160 000 foyers ont pu avoir recours au Fonds de Solidarité Logement pour les aider à régler leur facture d’énergie.

La précarité énergétique ne touche pas que les Français même si les taux sont moins élevés dans la zone européenne. En moyenne, 9.2 % des européens indiquent une incapacité à maintenir une température intérieure adéquate en hiver (11,8 % en France) et 6.9% ont des arriérés de factures d’énergie (8 % en France).

Quelques conseils pour une rénovation immobilière réussie

Mon, 17 Nov 2025 14:44:52 +0100

Faire appel à un conseiller France Rénov’

Le conseiller France Rénov’ vous accompagne gratuitement dans votre projet de rénovation et vous apporte des conseils neutres et indépendants. C’est vous qui devez faire appel à lui et non le contraire.

Bien choisir le type de rénovation

Si votre logement possède une mauvaise isolation et que votre consommation énergétique est conséquente, il est plus judicieux de faire une rénovation globale qu’une rénovation par geste. Là aussi, le conseiller France Rénov’ pourra vous aider sur le choix à faire.

Faire attention aux risques en cas de travaux par geste

Certains propriétaires préféreront faire des travaux par poste au fil des années comme rénover une toiture, puis remplacer une chaudière, puis refaire l’isolation. Néanmoins, procéder de la sorte peut avoir des conséquences sur le logement, la santé et le confort des occupants.

Débuter par une isolation du logement

Cela n’a pas de sens de changer de chauffage si votre isolation est défaillante. L’isolation des combles est la première des étapes à réaliser. Viendra ensuite si besoin l’isolation des murs ou du vide-sanitaire/sous-sol.

Revoir la ventilation

Le renouvellement de l’air intérieur est primordial pour le logement et ses occupants. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est donc obligatoire et devra être revue en cas de nouvelle isolation, ou devra être installée si elle est manquante.

Le chauffage

Après l’isolation et la ventilation, place au chauffage. Celui-ci pourra être amélioré, remplacé ou complété si besoin.

La réception de fin de travaux

Cette étape est primordiale car vous allez signer un procès-verbal avec le ou les professionnel(s) qui fera foi en cas de litige. Il est donc important de vérifier tous les travaux effectués lors d’une rénovation et d’y indiquer le moindre problème.

Toujours des incertitudes au sujet de MaPrimeRénov’

Fri, 17 Oct 2025 13:28:21 +0200

La plateforme MaPrimeRénov’ a été mise en maintenance seulement quelques heures après sa réouverture le 30 septembre 2025. En cause, une trop forte demande lors de cette réouverture avec près de 150 000 connexions en 2 heures, selon l’Anah. Dix fois plus qu’avant sa fermeture.

L’Anah indique néanmoins que quelques centaines de dossiers ont pu être déposés avant cette maintenance « forcée ».

En sachant que seulement 13000 dossiers seront acceptés sur toute la France jusqu’à la fin de l’année 2025, cette sur sollicitation de la plateforme était prévisible. Surtout si l’on compare avec les 71 800 dossiers de rénovations d’ampleur qui ont été engagés depuis le début 2025. L’enveloppe 2025 a été consommée et les 13 000 dossiers ne seront financés qu’en 2026 en fonction du budget alloué pour cette nouvelle année.

Des restrictions ont été mises en place pour l’octroi de cette subvention MaPrimeRénov’ :

Seuls les biens classés DPE E, F, G sont éligibles ;
Les plafonds des montants des travaux baissent à 40 000 € maximum (au lieu de 70 000 € avant) ;
Les ménages aux revenus très modestes sont prioritaires ;
La subvention maximale que pourra avoir un foyer très modeste est de 32 000 € (une réduction de moitié comparée à avant la fermeture de la plateforme ;
L’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse ne seront plus éligibles aux aides mono-gestes dès 2026, mais le seront pour une rénovation globale.

Avec les divers changements de Gouvernement depuis septembre 2025, il est possible que ces conditions soient encore une fois modifiées ou ajustées, notamment si le budget 2026 ne peut être validé dans les temps.

OBSERVANS EXPERTISE

Réseaux de chaleur et de froid : ce qui va changer pour les immeubles et logements à partir de 2026

FAQ - Ce que vous devez savoir sur la nouvelle définition des réseaux de chaleur et de froid efficaces

Est-ce que mon logement ou immeuble est concerné par cette évolution ?

Qu’est-ce qu’un « réseau de chaleur ou de froid efficace » selon la nouvelle définition ?

Pourquoi cette nouvelle définition et qu’est-ce que ça change pour moi ?

À partir de quand ces nouvelles règles s’appliquent-elles ?

Comment savoir si mon réseau est ou sera classé « efficace » ?

Y a-t-il des conséquences si mon réseau n’est pas jugé efficace ?

Dois-je refaire un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit si mon immeuble est concerné ?

Ce qu’il faut retenir

Diagnostic immobilier : vers la création d’un Conseil national, qu’est-ce que ça va changer pour vous ?

Un diagnostic immobilier mieux encadré : ce que cela veut dire pour vous

Ce qui va probablement évoluer dans les prochains mois

Comment anticiper ces changements pour votre projet immobilier ?

Ce qu’il faut retenir

Logement, énergie et rénovation : ce qui pourrait changer pour votre budget en 2026

Un constat : le logement et l’énergie, au cœur de vos dépenses

Précarité énergétique : des aides qui repoussent le problème sans le résoudre

Un nouveau dispositif en projet pour la primo-accession et la rénovation énergétique

Ce que cela pourrait changer pour votre budget

À retenir pour votre projet immobilier ou rénovation

Les aides de l'Anah pour 2026

2) MaPrimeRénov' rénovation par geste

3) MaPrimeRénov' Copropriété

4) MaPrimeAdapt'

5) Ma Prime Logement Décent

6) Loc'Avantages

Le plomb, un risque qui existe toujours dans les secteurs du bâtiment

Voici les quatre points essentiels concernant la démarche de prévention contre l'exposition au plomb :

Les mesures phares pour éviter l'exposition au plomb :

Qu'est-ce que le dispositif "Relance logement" ?

Qui peut en bénéficier ?

Quel impact sur la fiscalité ?

Les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif "Relance logement" :

MaPrimeRénov encore une fois sur la sellette

La précarité énergétique en hausse

Les données du Médiateur national de l’énergie montrent que :

L’ADEME indique que :

L’INSEE mentionne que :

L’Anah apporte les données pour les aides financières nationales en 2024 :

Quelques conseils pour une rénovation immobilière réussie

Toujours des incertitudes au sujet de MaPrimeRénov’

Des restrictions ont été mises en place pour l’octroi de cette subvention MaPrimeRénov’ :

Diagnostic immobilier : vers la création d’un Conseil national, qu’est-ce que ça va changer pour vous ?

Un diagnostic immobilier mieux encadré : ce que cela veut dire pour vous

Comment anticiper ces changements pour votre projet immobilier ?